TRI München: Nachhaltige Bürogebäude der Zukunft

‍Features, Nachhaltigkeit und Einsparpotenziale des TRI-Bürogebäudes

Das TRI-Bürogebäude in München vereint modernste Features mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit. Mit für Mieter zugänglichen grünen Loggien auf jeder Etage, einer Panorama Dachterrasse, einem Café/Bistro im Foyer sowie einer optionalen Konferenzzone und einem Concierge-Service bietet das Gebäude flexible und komfortable Arbeitsumgebungen. Für nachhaltige Mobilität sorgen 71 Fahrradstellplätze und E-Ladesteckdosen an allen Parkplätzen.

‍

Die umweltfreundliche Holzhybrid-Bauweise und innovative Lösungen wie Photovoltaikmodule auf ca. 860 m² Dachfläche, Regenwassernutzung und dekarbonisierte geothermische Heizsysteme sind entscheidende Elemente des Neubaus und Bestandgebäudes. Auch die Verwendung von recyceltem Beton für 35 % der Betonbauteile, sowie die Einbindung energieeffizienter Systeme wie der Grundwasserwärmepumpe, trägt zu einem erheblichen CO₂-Fußabdruck-Reduktionspotenzial des TRIs bei.

‍

Dank dieser Maßnahmen erzielt das Gebäude gegenüber dem GEG-Referenzgebäude bzw. dem DGNB-Referenzwert beeindruckende Einsparpotenziale:

• 78 % weniger operative Treibhausgasemissionen
• 70 % geringeren Endenergieverbrauch
• 32 % geringere graue Emissionen

Die Mischung aus hochmoderner Architektur, nachhaltigen Baustoffen und zukunftsweisender Technik macht das TRI-Bürogebäude zu einem Vorreiter für innovative und ressourcenschonende Büroflächen in München.

Besonderes Highlight ist das Sustainability Board, das Daten wie Energieverbrauch, CO₂-Emissionen und Mobilitätsoptionen anzeigt. Dieses Element unterstreicht nicht nur die Umweltfreundlichkeit des Gebäudes, sondern fördert ein nachhaltiges Bewusstsein bei den künftigen Nutzern.

‍

Einsatz von lcmd:

Seit März 2023 unterstützt lcmd die Bauüberwachung und das Projektmanagement des TRI-Gebäudes. Durch Taktplanung und Taktsteuerung werden Arbeitsprozesse optimiert, was besonders bei sich wiederholenden Bereichen wie Büronutzungseinheiten von Vorteil ist.

• Transparente Projektsteuerung: Jede beauftragte Firma erhält Lesezugriff auf lcmd. Gewerkezüge wurden kollaborativ aufgesetzt, um eine transparente Zusammenarbeit zu fördern.
• Flexibles Aufgabenmanagement: Mithilfe von Aktionspunkten und Abhängigkeiten konnten parallel laufende Aufgaben besser koordiniert werden.
• Effiziente Meetings: Tägliche Kurzbesprechungen zur Problemlösung und wöchentliche Baubesprechungen zur Fristen- und Verzugsüberprüfung basieren auf den Daten und Berichten aus lcmd.

Training und Einführung:

Nach einem Kick-Off im März 2023 erhielten die Hauptanwender eine Online-Schulung. Im März 2024 wurde eine Vor-Ort-Schulung für die Gewerke organisiert, bei der die Beteiligten aktiv mitarbeiten und ihre Fragen direkt klären konnten.

‍

‍Mehrwerte durch lcmd:

Die Implementierung von lcmd hat dem Projektteam wesentliche Vorteile geboten:

• Kollaboration und Übersicht: Alle Beteiligten arbeiten in Echtzeit auf einer Plattform zusammen, was die Transparenz erhöht und Abstimmungen erleichtert.
• Bessere Terminzuverlässigkeit: Die klare Struktur und Darstellung der Abläufe ermöglichen eine präzisere Planung und ein besseres Einhalten von Fristen.
• Echtzeit-Datenzugriff: Bauüberwachung und Projektmanagement können den aktuellen Status unabhängig von ihrem Standort einsehen.
• Verbesserte Kommunikation: Die Nutzung von lcmd als zentrale Plattform reduziert Missverständnisse und erleichtert den Informationsfluss.

Besonders positiv wird hervorgehoben, dass lcmd auch ohne tiefe Vorkenntnisse in Software-Tools intuitiv bedienbar ist und komplexe Planungszusammenhänge einfach darstellt.

‍

‍

‍

‍

‍

‍

‍

‍

‍